Əmlak: Redaktələr arasındakı fərq

Vikipediya, azad ensiklopediya
Naviqasiyaya keçin Axtarışa keçin
Silinən məzmun Əlavə edilmiş məzmun
Redaktənin izahı yoxdur
Sətir 23: Sətir 23:
|-
|-
| colspan=2 width=15% |
| colspan=2 width=15% |
! General meaning or description !! <!-- tracking column --> !! Actor !! Complementary notion !! Complementary actor
! Ümumi mənası ya təsviri !! Actor !! Complementary notion !! Complementary actor
|-
|-
! colspan=2 | Sale
! colspan=2 | Satış
| Mülkiyyət və ya mülkiyyət vermək, ancaq pul müqabilində (bir növ valyuta vahidi). || Satıcı || Almaq || Alıcı
| Giving of property or ownership, but in exchange for money (units of some form of currency). || || Seller || Buying || Buyer
|-
|-
! rowspan=5 style="border-right: 0px solid gray;" | Sharing
! rowspan=5 style="border-right: 0px solid gray;" | Paylaşma
! rowspan=2 style="border-left: 0px solid gray;" | <span style="display: none">Sharing</span>
! rowspan=2 style="border-left: 0px solid gray;" | <span style="display: none">Sharing</span>
| rowspan=2 | Allowing use of property, whether exclusive or as a joint operation. || || rowspan=2 | Host || Accommodation || Guest
| rowspan=2 | İstər müstəsna, istərsə birgə əməliyyat kimi əmlakdan istifadəyə icazə verilməsi. || rowspan="2" | Ev sahibi || Yerləşdirmə || Qonaq
|-
|-
| &nbsp; || rowspan=2 | Tenancy || rowspan=2 | Tenant
| rowspan="2" | İcarə || rowspan="2" | Kirayəçi
|-
|-
! rowspan=2 width=7% | Rent
! rowspan=2 width=7% | İcarə
| rowspan=3 | Allowing limited and temporary but potentially renewable, exclusive use of property, but in exchange for compensation. || &nbsp; || rowspan=2 | Renter
| rowspan=3 | Mülkiyyətin məhdud müvəqqəti, lakin potensial olaraq yenilənə bilən müstəsna istifadəsinə icazə verilir, lakin təzminat müqabilində. || rowspan="2" | İcarəçi
|-
|-
| &nbsp; || rowspan=2 holiwis 8a| Lease || rowspan=2 | Leasee
| rowspan="2" holiwis 8a | İcarə müqaviləsi || rowspan="2" | Lisenziyalaşdıran
|-
|-
! Lisenziyalaşdırma
! Licensure
| Lisenziya
| || Licensor
|-
|-
! rowspan=3 style="border-right: 0px solid gray;" | Incorporeal division
! rowspan=3 style="border-right: 0px solid gray;" | Qeyri-fiziki bölgü
! style="border-left: 0px solid gray;" | <span style="display: none">Incorporeal division</span>
! style="border-left: 0px solid gray;" | <span style="display: none">Incorporeal division</span>
| Sahibsiz maraq və ya başqa bir tərəfə verilə bilən eyni anlayışın dəyişməsi kimi tanınır; özü də qeyri-rəsmi bir mülkiyyət formasıdır. Xüsusi maraq, əmlak və eyni tərəfə məxsus olduqda asanlıqla məhv edilə bilər. || rowspan=3 colspan=3 {{N/A}}
| Better known as [[Nonpossessory interest in land|nonpossessory interest]] or variation of the same notion, of which an instance may be given to another party, which is itself an incorporeal form of property. The particular interest may easily be destroyed once it and the property are owned by the same party. || || rowspan=3 colspan=3 {{N/A}}
|-
|-
! Share
! Səhm
| Mülkiyyət və ya ondan istehsal ediləcək bütün əmlakın (səhmlərin) müəyyən bir hissəsinə sahiblik və ya kapital başqa bir tərəfə verilə bilən əmlakın özü, qeyri-rəsmi bir mülkiyyət formasıdır. Səhm və əmlak eyni tərəfə məxsus olduqdan sonra asanlıqla məhv edilə bilər.
| Aspect of property whereby ownership or equity of a particular portion of all property (stock) ever to be produced from it may be given to another party, which is itself an incorporeal form of property. The share may easily be destroyed once it and the property are owned by the same party. ||
|-
|-
! Mülkiyyət
! Easement
| Xüsusi istifadə hüququ başqa bir şəxsə verilə biləcəyi əmlakın özü, qeyri-formal mülkiyyət formasıdır. Təminat və ya istifadə hüququ və əmlak eyni tərəfə məxsus olduqda asanlıqla məhv edilə bilər.
| Aspect of property whereby right of particular use of it may be given to another party, which is itself an incorporeal form of property. The easement or use-right may easily be destroyed once it and the property are owned by the same party. ||
|-
|-
! rowspan=3 style="border-right: 0px solid gray;" | Lien
! rowspan=3 style="border-right: 0px solid gray;" | Bağlantı
! style="border-left: 0px solid gray;" | <span style="display: none">Lien</span>
! style="border-left: 0px solid gray;" | <span style="display: none">Lien</span>
| Condition whereby unencumbered ownership of property is contingent upon completion of obligation; the property being collateral and associated with [[security interest]] in such an arrangement. || || Lienor || ''Lieneeship'' || Lienee
| Mülkiyyətin yüksüz mülkiyyətinin öhdəliyin yerinə yetirilməsindən asılı olduğu şərt; girov olan belə bir razılaşmada təhlükəsizlik payı ilə əlaqəli əmlak. || Lienor || ''Lieneeship'' || Lienee
|-
|-
! İpoteka
! Mortgage
| Condition whereby while possession of property is achieved or retained, possession of it is contingent upon performance of obligation to somebody indebted to, and unencumbered ownership of it is contingent upon completion of obligation. The performance of obligation usually implies division of the principal into installments. || || Mortgagor || <span style="white-space: nowrap;">Mortgage-brokering</span> || <span style="white-space: nowrap;">Mortgage-broker</span>
| Mülkiyyətə sahib olduğu ya saxlanıldığı şərt, ona sahib olmaq borclu birinə borc öhdəliyinin yerinə yetirilməsindən asılıdır onun üzərində mülkiyyət hüququ yoxdur. Öhdəliyin icrası ümumiyyətlə borcun hissə-hissə bölünməsini nəzərdə tutur. || Mortgagor || <span style="white-space: nowrap;">Mortgage-brokering</span> || <span style="white-space: nowrap;">Mortgage-broker</span>
|-
|-
! Pawn
! Lombard
| Yüklü əmlaka sahib olmağın təmin edildiyi və ya qorunub saxlanıldığı şərt, borclu birinə borc öhdəliyinin yerinə yetirilməsinə, sahiblik və ağırlıqsız mülkiyyət, öhdəliyin tamamlanmasına bağlıdır. || Pledge || Pawnbrokering || Pawnbroker
| Condition whereby while encumbered ownership of property is achieved or retained, encumbered ownership of it is contingent upon performance of obligation to somebody indebted to, and possession and unencumbered ownership of it is contingent upon completion of obligation. || || Pledge || Pawnbrokering || Pawnbroker
|-
|-
! colspan=2 | Collision<br />(Conflict)
! colspan=2 | Toqquşma
(Münaqişə)
| Inability for property to be properly used or occupied due to scarcity or contradiction, the effective impossibility of sharing; possibly leading to eviction or the contrary, if resolution is achieved rather than a stagnant condition; not necessarily involving or implying conscious dispute. || || colspan=3 {{N/A}}
| Qıtlıq və ya ziddiyyət səbəbi ilə mülkiyyətdən düzgün istifadə və ya işğal edilə bilməməsi, bölüşmənin effektiv qeyri-mümkünlüyü; durğun bir şərt deyil, qətnamə əldə edildiyi təqdirdə, bəlkə də evdən çıxarılmasına və ya əksinə gətirib çıxarması; mütləq şüurlu mübahisəni əhatə etmir və ya nəzərdə tutmur. || colspan=3 {{N/A}}
|-
|-
! rowspan=2 colspan=2 | Security<br />(Ward)
! rowspan=2 colspan=2 | Təhlükəsizlik
(Palata)
| rowspan=2 | Degree of resistance to or protection from harm, use or taking; the property and any mechanisms of protection of it being ward. (Alternately, in finance, the word as a countable noun refers to proof of ownership of investment instruments, or as an uncountable noun to collateral.) In general, there may be an involvement of obscurities, camouflage, barriers, armor, locks, alarms, booby traps, homing beacons, automated recorders, decoys, weaponry or sentinels.
| rowspan=2 | Zərərə, istifadəyə və ya alınmaya qarşı müqavimət və ya qorunma dərəcəsi; qorunan əmlak və onun qorunması mexanizmləri. (Alternativ olaraq, maliyyə baxımından, bir hesab edilə bilən isim kimi söz, investisiya alətlərinə sahiblik sübutuna və ya girova sayılmayan bir isim kimi aiddir.) Ümumiyyətlə, qaranlıq, kamuflyaj, maneələr, zireh, kilidlər, siqnallar ola bilər. , göbələk tələləri, qayıdan mayaklar, avtomatlaşdırılmış yazıcılar, aldadıcılar, silah və ya keşikçilər.
* With land; moats, trenches or entire buildings may be involved.
* Torpaqla; xəndəklər, səngərlər və ya bütün binalar cəlb edilə bilər.
* With buildings or certain forms of transport, turrets may be involved.
* With information; encryption, steganography or self-destruct capability may be involved.
* With communications reliability, channel-hopping may be involved, as immunity or attempt thereat from jamming.
* With devices of proprietary design, the respective compositions of them may be more mangled, more convoluted and more complex than functionality warrants, hence confusing or obscure for protective purposes (though possibly to conceal unapproved copying instead).
* With contractual rights; retentions of collateral and risks of jeopardy of collateral may be involved.
| || Securer || ''Protecteeship'' || Protectee
|-
| || Warden || colspan=2 | Ward
|}


* Binalar və ya müəyyən nəqliyyat növləri ilə taretlər ola bilər.
=== Violation ===
* Məlumatla; şifrələmə, steqanoqrafiya və ya özünü məhv etmə qabiliyyəti ola bilər.

* Rabitə etibarlılığı ilə, toxunulmazlıq və ya tıxacdan qaçmağa cəhd göstərdiyinə görə kanal atlama ilə əlaqəli ola bilər.
{| class="wikitable" style="text-align: center;"
* Xüsusi dizayn cihazları ilə, bunların müvafiq kompozisiyaları funksionallıq əmrlərindən daha çox manqol, daha qarışıq və daha mürəkkəb ola bilər, bu səbəbdən qoruyucu məqsədlər üçün qarışıq və ya qaranlıq ola bilər (bunun əvəzinə təsdiqlənməmiş surətləri gizlətmək üçün olsa da).
* Müqavilə hüquqları ilə; girov saxlanılması və girov təhlükəsi riskləri daxil ola bilər.
| Təhlükəsiz ||''Qoruyucu'' || Müdafiəçi
|-
|-
| Mühafizəçi || colspan="2" | Palata
| width=15% |
! General meaning or description, the act occurring in a way not beholden to the wishes of the owner !! width=10% | Committer
|-
! Trespassing
| Use of physical and usually but not necessarily only immovable property or occupation of it. || Trespasser
|-
! Vandalism
| Alteration, damage or destruction of physical property or to the appearance of it. || Vandal
|-
! Infringement
| rowspan=2 | (Incorporeal analogy to trespassing.) Alteration or duplication of an instance of intellectual property, and publication of the respectively alternate or duplicate; the instance being the information in a medium or a device for which a [[Design|design plan]] predates and is the basis of [[Manufacturing|fabrication]]. || Infringer
|-
! Violation
| Violator
|-
! Theft
| Taking of property in a way that excludes the owner from it, or active alteration of the ownership of property. || Thief
|-
! rowspan=2 | Piracy
| The cognisant or incognisant reproduction and distribution of intellectual property as well as the possession of intellectual property that saw publication of its duplicates in the aforementioned process.
|-
| Infringement with the effect of lost profits for the owner or infringement involving profit or personal gain.
|-
! Plagiarism
| Publication of a work, whether it is intellectual property (perhaps copyrighted) or not, whether it is in public domain or not, without credit being afforded to the creator, as though the work is original in publication. || Plagiarist
|}
|}

=== Miscellaneous action ===

{| class="wikitable" style="text-align: center;"
|-
| width=15% |
! General meaning or description !! width=10% | Committer
|-
! Squatting
| Occupation of property that either is unused and unkept or was abandoned, whether the property still has an owner or not. (If the property is owned and not abandoned, then the squatting is trespassing, if any usage not beholden to the wishes of the owner is done in the process.) || Squatter
|-
! Reverse engineering
| Discovery of how a device works, whether it is an instance of intellectual property (perhaps patented) or not, whether it is in public domain or not, and of how to alter or duplicate it, without access to or knowledge of the corresponding design plan. || Reverse engineer
|-
! Ghostwriting
| Creation of a textual work, whereby in publication, another party is explicitly allowed to be credited as creator. || Ghostwriter
|}



== İstinadlar ==
== İstinadlar ==

11:36, 8 oktyabr 2020 tarixindəki versiya

Əmlak — hər hansı bir fiziki şəxsə, hüquqi şəxsə və ya ictimai hüquq subyektinə məxsus olan əşyalar (pul və qiymətli kağızlar daxil olmaqla), habelə sahiblərinə hər hansı bir fayda gətirən digər şəxslərdən əşyalar və ya əmlak məmnuniyyəti almaq üçün mülkiyyət hüquqları. ... Mülkiyyətindən asılı olaraq sahibinin istehlak etmək, dəyişdirmək, bölmək, yenidən qeydiyyatdan keçirmək, icarəyə götürmək, girov qoymaq, satmaq, dəyişdirmək, köçürmək, bağışlamaq və ya məhv etmək, habelə başqalarını bu proseslərdən kənarlaşdırmaq hüququ vardır [1][2][3], və bəlkə də onu tərk et. Mülkiyyətin təbiətindən asılı olmayaraq, mülkiyyətçi ondan düzgün istifadə etmək və ya ən azı yalnız saxlamaq hüququna malikdir. Mülkiyyət tez-tez maddi və qeyri-maddi olaraq bölünür.

Əmlak aşağıdakıları ifadə etmək üçün işlədilən termin:

  1. müəyyən şəxsin sahibliyində olan əşyaların və maddi sərvətlərin məcmusu (bu mənada "əmlak" terminindən qanunvericilikdə daha çox istifadə olunur);
  2. başqa şəxsdən əldə edilən əşyaların və əmlak hüquqlarının məcmusu;
  3. sahibinin əmlak vəziyyətini səciyyələndirən əşyaların, əmlak hüquq və vəzifələrinin məcmusu.

Daşınmaz və daşınar əmlak

Daşınar əmlak — qanunla daşınmaz əmlak kimi təsnif edilməyən hər hansı bir şey (pul və qiymətli kağızlar daxil olmaqla). Daşınmaz əmlaka torpaqla möhkəm bağlı olan hər şey, yəni məqsədlərinə nisbətsiz ziyan dəymədən hərəkəti mümkün olmayan obyektlər (binalar, tikililər və s.) Daxildir. Rusiya qanunvericiliyi daşınmaz əmlaka da aiddir: təyyarə və dəniz gəmiləri, daxili naviqasiya gəmiləri və kosmik obyektlər[4].

Əşyaları daşınan (və ya daşınmaz) kateqoriyasına aid edərkən iki kriteriyadan istifadə olunur: maddi (əşyaların ərazi ilə əlaqəsi dərəcəsi) və qanuni (torpaqla əlaqəsindən asılı olmayaraq əşyaları daşınmaz kateqoriyasına aid etmək)[5]. Maddi meyara görə, daşınan bir şey torpaqla möhkəm bir əlaqəsi olmayan bir şeydir və qanuni meyara görə - məqsədinə nisbətsiz ziyan vurmadan köçürülməsi mümkün olan bir şey, habelə qanunla daşınmaz əmlak olaraq birbaşa müəyyənləşdirilməmiş bir şeydir. Bir şeyi daşınar kimi təsnif etmək üçün hər iki meyara cavab verməlidir, əks halda belə bir şey daşınmaz sayılacaqdır. Bir qayda olaraq, daşınan əşyalara hüquqların qeydiyyatı tələb olunmur.

Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi ən geniş yayılmış qiymətləndirmə fəaliyyət növlərindən biridir və bir obyektin dəyərinin müəyyənləşdirilməsini əhatə edir. Eyni zamanda, bir neçə dəyər növü müəyyən edilir, praktikada ən çox yayılmışdır: bazar, ləğv, bərpa, dəyişdirmə və s.

Əşyaların daşınar və daşınmaz əşyalara bölünməsi klassik dövrdəki Roma mülki qanunlarında da (e.ə. III əsr - e.ə. III əsr) məlumdur. Daşınan əşyalar məkan baxımından daşınan əşyalardı və daşınmaz əşyalar - torpaq sahələri və üzərində yaradılan hər şey, əlavə olaraq - yeraltı, yer üzündə yer. Səth üzərində edilənlərin səthi izlədiyinə inanılırdı[6]. Daşınmaz əmlak icarəyə verilə bilər. Daşınmaz əmlak girovunun və daşınmaz əmlakla təmin edilmiş kreditin alınmasına ümumiyyətlə ipoteka deyilir.

Roma qanunlarında, daşınmaz əmlakın mülkiyyətinin köçürülməsi, hər hansı bir köçürmə formasından məhrum, sadə bir və ya ipoteka təsis edilməklə - bir şəxslə digər şəxs arasında üçüncü tərəflərə məlum olmayan sadə bir razılaşma yolu ilə həyata keçirilə bilər. Alman adət qanununa görə, torpağın əldən ələ ötürülməsi müxtəlif kifayət qədər mürəkkəb rəsmiyyətlərlə (torpağın simvolik olaraq köçürülməsi, sərmayə qoyuluşu, Auflassung) çərçivələnmişdi.

Mobil daşınmaz əmlak anlayışı da vardır. Mobil evlər fikri özü yeni deyil, lakin ABŞ-da 2008-ci il ipoteka böhranı ilə əlaqədar olaraq yenidən aktuallaşdı: il ərzində onların istehsalı 19% artdı və bu cür "daşınmaz əmlak" istehsal edən şirkətlərin müştəriləri həkimlər, hüquqşünaslar və təqaüdçülər idi. Bundan əlavə, səyyar ev məhkəmə qərarları və icra qərarları ilə ələ keçirilə bilməz və bu tip evlərin tikintisinə xərclənən vəsait 2-3 ay ərzində qaytarılır (20 illik bank kredit faizlərində zərər əvəzinə). Digər bir artı da öz torpaq sahənizdə və kirayədə bir ev qoya biləcəyinizdir. Səyyar evlər müasir texnologiyalardan istifadə edilərək mümkün qədər rahatdır, nisbətən ucuzdur və bir çox tikinti materialına ehtiyac yoxdur. Mobil evin dəyəri onun ölçüsündən asılıdır - 50.000 ilə 90.000 dollar arasında.

Əlaqəli anlayışlar

Ümumi mənası və ya təsviri Actor Complementary notion Complementary actor
Satış Mülkiyyət və ya mülkiyyət vermək, ancaq pul müqabilində (bir növ valyuta vahidi). Satıcı Almaq Alıcı
Paylaşma Sharing İstər müstəsna, istərsə də birgə əməliyyat kimi əmlakdan istifadəyə icazə verilməsi. Ev sahibi Yerləşdirmə Qonaq
İcarə Kirayəçi
İcarə Mülkiyyətin məhdud və müvəqqəti, lakin potensial olaraq yenilənə bilən müstəsna istifadəsinə icazə verilir, lakin təzminat müqabilində. İcarəçi
İcarə müqaviləsi Lisenziyalaşdıran
Lisenziyalaşdırma Lisenziya
Qeyri-fiziki bölgü Incorporeal division Sahibsiz maraq və ya başqa bir tərəfə verilə bilən eyni anlayışın dəyişməsi kimi tanınır; özü də qeyri-rəsmi bir mülkiyyət formasıdır. Xüsusi maraq, əmlak və eyni tərəfə məxsus olduqda asanlıqla məhv edilə bilər.
Səhm Mülkiyyət və ya ondan istehsal ediləcək bütün əmlakın (səhmlərin) müəyyən bir hissəsinə sahiblik və ya kapital başqa bir tərəfə verilə bilən əmlakın özü, qeyri-rəsmi bir mülkiyyət formasıdır. Səhm və əmlak eyni tərəfə məxsus olduqdan sonra asanlıqla məhv edilə bilər.
Mülkiyyət Xüsusi istifadə hüququ başqa bir şəxsə verilə biləcəyi əmlakın özü, qeyri-formal mülkiyyət formasıdır. Təminat və ya istifadə hüququ və əmlak eyni tərəfə məxsus olduqda asanlıqla məhv edilə bilər.
Bağlantı Lien Mülkiyyətin yüksüz mülkiyyətinin öhdəliyin yerinə yetirilməsindən asılı olduğu şərt; girov olan və belə bir razılaşmada təhlükəsizlik payı ilə əlaqəli əmlak. Lienor Lieneeship Lienee
İpoteka Mülkiyyətə sahib olduğu və ya saxlanıldığı şərt, ona sahib olmaq borclu birinə borc öhdəliyinin yerinə yetirilməsindən asılıdır və onun üzərində mülkiyyət hüququ yoxdur. Öhdəliyin icrası ümumiyyətlə borcun hissə-hissə bölünməsini nəzərdə tutur. Mortgagor Mortgage-brokering Mortgage-broker
Lombard Yüklü əmlaka sahib olmağın təmin edildiyi və ya qorunub saxlanıldığı şərt, borclu birinə borc öhdəliyinin yerinə yetirilməsinə, sahiblik və ağırlıqsız mülkiyyət, öhdəliyin tamamlanmasına bağlıdır. Pledge Pawnbrokering Pawnbroker
Toqquşma

(Münaqişə)

Qıtlıq və ya ziddiyyət səbəbi ilə mülkiyyətdən düzgün istifadə və ya işğal edilə bilməməsi, bölüşmənin effektiv qeyri-mümkünlüyü; durğun bir şərt deyil, qətnamə əldə edildiyi təqdirdə, bəlkə də evdən çıxarılmasına və ya əksinə gətirib çıxarması; mütləq şüurlu mübahisəni əhatə etmir və ya nəzərdə tutmur.
Təhlükəsizlik

(Palata)

Zərərə, istifadəyə və ya alınmaya qarşı müqavimət və ya qorunma dərəcəsi; qorunan əmlak və onun qorunması mexanizmləri. (Alternativ olaraq, maliyyə baxımından, bir hesab edilə bilən isim kimi söz, investisiya alətlərinə sahiblik sübutuna və ya girova sayılmayan bir isim kimi aiddir.) Ümumiyyətlə, qaranlıq, kamuflyaj, maneələr, zireh, kilidlər, siqnallar ola bilər. , göbələk tələləri, qayıdan mayaklar, avtomatlaşdırılmış yazıcılar, aldadıcılar, silah və ya keşikçilər.
  • Torpaqla; xəndəklər, səngərlər və ya bütün binalar cəlb edilə bilər.
  • Binalar və ya müəyyən nəqliyyat növləri ilə taretlər ola bilər.
  • Məlumatla; şifrələmə, steqanoqrafiya və ya özünü məhv etmə qabiliyyəti ola bilər.
  • Rabitə etibarlılığı ilə, toxunulmazlıq və ya tıxacdan qaçmağa cəhd göstərdiyinə görə kanal atlama ilə əlaqəli ola bilər.
  • Xüsusi dizayn cihazları ilə, bunların müvafiq kompozisiyaları funksionallıq əmrlərindən daha çox manqol, daha qarışıq və daha mürəkkəb ola bilər, bu səbəbdən qoruyucu məqsədlər üçün qarışıq və ya qaranlıq ola bilər (bunun əvəzinə təsdiqlənməmiş surətləri gizlətmək üçün olsa da).
  • Müqavilə hüquqları ilə; girov saxlanılması və girov təhlükəsi riskləri daxil ola bilər.
Təhlükəsiz Qoruyucu Müdafiəçi
Mühafizəçi Palata

İstinadlar

  1. "property definition", BusinessDictionary.com
  2. property // American Heritage Dictionary
  3. property // WordNet, İstifadə tarixi: 2010-06-19
  4. Гражданский кодекс РФ, Ч. 1, С. 130
  5. Калкин А. Г., Масляева А. И. Гражданское право. Ч. 1, М.: Юристъ, 2000, С. 135
  6. Косарев А. И. Римское частное право М.: Юриспруденция, 2007, С. 82